7月12日，在“2014中国绿色地产高峰论坛”上，各位专家学者与相关部门领导齐聚一堂，就江苏省的绿色建筑发展与规划进行了专场研讨。会上，官方曾明确表示，明年起江苏省将实施《江苏省绿色建筑设计标准》，对绿色建筑做出进一步规范，并推出多项举措，激励开发商向绿色建筑“靠拢”。此次会议决定了未来房地产市场发展的主旋律，绿色建筑即将成为开发商眼中的香饽饽。

　　具体的标准细则为：达到一星、二星、三星绿色建筑设计标识的，分别奖励15元/㎡、25元/㎡、35元/㎡;建筑节能和绿色建筑示范区不低于1000万元的补贴;热泵系统水资源费减免，节能建筑单体在10000平方米以上的，政府可给予0.1-0.2容积率的奖励，从而鼓励开发商对绿色建筑的推动。按照规划，到2015年江苏全省城镇新建建筑将全面按照一星及以上绿色建筑标准设计建造。

　　目前的南京楼市，绿色建筑尚处于新兴的阶段。本土房企朗诗地产在绿色建筑这一方面下足了功夫，从朗诗绿色街区到朗诗未来街区，旗下一系列项目均倡导“绿色人居”的概念，可谓是南京绿色建筑的领军房企。此外，海峡城、城开御园、骋望骊都、和府奥园、爱涛逸珍公馆、爱涛尚逸华府等楼盘也都是南京楼市为数不多的绿色建筑。

　　放眼整个江北板块，能称得上绿色建筑的楼盘，仅仅只有朗诗未来街区与金牛湖度假中心两家上榜，堪称南京楼市绿色建筑的荒漠地区。其中，金牛湖度假中心看点较多。项目位于六合区金牛湖的西北岸，金江公路东侧，其酒店式公寓和高端养生公寓均为精装交付，空调系统采用湖水源热泵，所有建筑均申报国家绿色星级建筑标准。由于紧邻金牛湖，湖水源热泵系统可以发挥出良好的效果。湖水源热泵分为闭式和开式两种形式。闭式系统将换热盘管放置在湖底或河的底部，通过盘管内的循环介质与水体进行热交换。冬季制热时，一般采用防冻液作为循环介质。这种系统容量一般比较小。在开式系统中，从湖底或河的底部抽水，送入板式换热器与循环介质换热。金牛湖度假中心的湖水源热泵属于开式系统。记者曾亲身在其样板间内体验湖水源热泵的效果：室外33度，开启湖水源热泵系统后，10分钟内室内温度降至26度，接近人体体感温度，不同的是，湖水源热泵系统吹出来的风是并没有空调那么干燥，令人较为舒适。

　　而在高新区板块，朗诗未来街区同样秉承了其“绿色人居”的一贯理念，通过节能保温型材、负压式新风系统、高气密性门窗、外遮阳等绿色节能系统，为居者打造绿色健康人居。不过这些科技系统与其旗下另外几个盘比起来寒碜了不少，有不少业主吐槽“朗诗未来街区是缩水版的科技房”。比较值得关注的是，朗诗物业拥有一支95人的技术团队和9套科技系统机房，专项负责系统的调试、维修、运行服务，这样的阵容在业内首屈一指。

　　政府部门的积极引导与建筑行业的转型的需要，绿色建筑的普及大势所趋。上周末，万科新都荟首届“未来生活体验展”顺利开展。万科新都荟作为南京万科首个互联思维的智慧系居住社区，其居住产品设计与诞生之初就注重于为南京人带来未来居住的舒适体验。此外，奥克斯、创维、海尔等一干白电厂商出身的新型房企也将强势登陆南京，已经有开发商表示，在南京的项目将会格外注重绿色建筑与科技系统，南京楼市或将迎来一场“绿建革命”。