事实上，“绿色地产”并非与生俱来，而是建筑行业发展到一定程度才被提起的。

　　很大程度上,绿色地产更多来源于“可持续发展”的概念。当土地资源越来越少,人口越来越多,建筑师们就不得不去探寻新的建筑形式来适应人类社会变化带来的居住变化。再就是人们对居住质量和居住环境要求的提高以及市场上差异化产品的竞争愈加激烈，“绿色地产”概念便顺势而生。

　　在绿色建筑开发的拥趸中，关于绿色建筑的“三高”观点格外引人注目，即高成本、高标准和高技术。北京市房地产协会秘书长陈志此前在某绿色地产论坛上指出，绿色建筑应将功用最大化，拒绝“形而上”。可喜的是，绿色建筑从示范到快速发展，尤其是在政府的积极推进以及主流开发商的积极探索发展之下，“绿色建筑”和“绿色地产”的理念被越来越多的公众所接受，我们的绿色建筑事业也将得以健康的发展。

　　与传统地产开发相比，“绿色开发”由于在环境积极化、节约资源包括能源、水资源等、减小市政负荷、增强建筑空间的灵活性等方面的优势，使其具有优于传统开发的生态经济综合价值。

　　现今，随着中国经济的新一轮繁荣与人们对居住质量和品质的提高，绿色环保的生活方式越来越成为价值所在。“绿色建筑”也开始成为人们在评判房子差异化与衡量好坏的主要标准。

　　某集团品牌与营销中心总经理透露，在针对潜在客户的调查中，有超过一半的购房者对绿色住宅理念高度认可，超过80%的购房者对健康环境有着强烈诉求。“健康是比地段更加稀缺的资源”。该集团总经理表示。