一次性投资高成“绿房子”推广瓶颈

　　在采访中记者了解到，不少具有买房意向的市民在了解了绿色建筑诸多好处之后，表现出了极大的兴趣，但同时也提出了相同问题：这房子贵不贵?

　　新技术的引入，会造成绿色建筑造价的提高，但具体数值因所采用技术的不同会有所差异。

　　“虽然绿色建筑环保节能，但一次性建造费用过高，成为不少房地产开发商摒弃它的主要原因。”洛阳市住建委工作人员告诉记者，建造“绿房子”的初始投入较一般建筑来说要多，多出的这部分费用，往往要十年左右的时间才能节省出来。“相比开发建造时的大笔经费，远期节能效果就不那么容易被重视。”市场上对于绿色建筑的认知度并不算高，这也是绿色建筑推广难的一个原因。

　　“建造绿色建筑并不意味着高售价和高成本。”该工作人员表示，相对于普通建筑，绿色建筑综合运用成本将更低，也更注重建筑材料的可再生利用，具有更高的性价比。国家和政府应该进一步加大对绿色建材生产的激励机制，对绿色建筑加大补助。

　　对此，中国科学院博士周磊表示，目前推广的绿色建筑新能源具有明显的经济效益比，在适合的环境下，经济性表现得很突出。“比如，酒店这种大能耗的单位，新能源技术的使用能明显节省成本。”

　　政府多种手段助力绿色建筑建设

　　2014年起，洛阳市政府还用政策、规划等手段大力推进建筑节能改造以及绿色建材的运用。洛阳市住建委将根据国家政策，对绿色建筑加大财政补贴力度，给予一星、二星、三星级绿色建筑标识的项目实施资金奖励：奖励标准为一星级每平方米10元、二星级每平方米20元、三星级每平方米40元;其次，重点支持绿色建筑示范项目建设，对使用新型墙体材料，并获得绿色建筑星级评价的建筑，按政策规定返还已征收的新型墙体材料专项基金，返还比例一般在80%左右。

　　截至2014年底，洛阳市争取国家可再生能源建筑应用补助资金1.1亿元，示范面积达到525万平方米。

　　目前，洛阳市绿色建筑项目的数量为15个，占全省总数的25%。预计到2015年，绿色建筑在新增建筑中的比例将达到30%;到2020年，这一数字将达到50%。“提高绿色建筑在城镇新建建筑中的比重，是洛阳未来发展的方向。”洛阳市住建委科教科负责人表示，洛阳正在加紧制定《洛阳市绿色建筑实施意见》。

　　根据近日出台的《国家新型城镇化规划(2014-2020)》和河南省绿色建筑的发展路线图，“十二五”期间，洛阳市新建绿色建筑4000万平方米，2015年城镇新建建筑中的40%达到绿色建筑标准，洛阳市区新建建筑绿色建筑比例达到60%。

　　据了解，自今年起，洛阳市区新建保障性住房、商业房地产开发项目建筑面积10万平方米以上、各类政府投资的公益性建筑以及单体建筑面积超过2万平方米的机场、车站、宾馆、饭店等大型公共建筑，全面执行绿色建筑标准。鼓励城镇新区集中连片发展绿色建筑，到“十二五”末，争取建设1~2个绿色生态示范城区，其中二星级及以上绿色建筑达到30%以上。