从2015年1月1日起，新版《绿色建筑评价标准》将正式施行。据了解，新标准在旧标准基础上，更为精细、全面。其中包括，将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑;将评价分为设计评价和运行评价;修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值……未来6年，重庆市将以新建建筑、既有建筑节能改造，以及可再生能源建筑应用、绿色建材为抓手,全面提升重庆市城乡建设领域绿色发展水平。

　　从种种细化标准的创新性表述来看，新版《绿色建筑评价标准》的施行，将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，对于真正有设计能力、有技术能力的企业来说，这样的规格“升级”，无疑将更容易形成企业口碑、打造行业品牌，进而通过健康有序的市场竞争，带动、推动整个产业链实现设计创新和技术创新，真正提升居民的居住体验和建筑的节能环保能效。

　　从“定性标准”到“量化标准”

　　从具体评价标准尺度来看，在过去，绿色建筑评价标准有六大指标。每个指标下，满足一定的项数即可被评为一星级、二星级或三星级绿色建筑。对此，业内人士分析：“旧标准中概念含糊，评价体系不具备量化尺度，这就让一些低标准的“绿色建筑”充斥于市场混淆视听;同时，真正的好建筑、好项目却被淹没。”

　　以我国目前最大的多高层钢结构住宅小区———包头万郡·大都城为例，该项目依照国家绿色建筑“二星级”的定性标准建造。然而，在施工过程中，建造方万郡房地产有限公司通过新思维、新方法的探索和尝试，在规划设计、建筑设计、产业化成套技术和施工管理等方面均取得一定突破。因此该项目不仅是“二星级标准”，还先后获得省地节能环保型住宅国家康居示范工程实施项目、国家康居示范工程等的特殊荣誉。

　　绿色住宅将现两极分化

　　“也就是说，用于居住的绿色住宅将真正迎来严格、可量化的标准区分，这也是绿色建筑中最具市场应用前景的细分领域。”杭萧钢构董事长单银木表示，新版《绿色建筑评价标准》的施行，将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌：“由于新的标准更为清晰、明确，旧标准中模糊的空间不再存在。对于参与绿色建筑的相关产业来说，是否有‘真才实学’将更具判断尺度，这将加速行业洗牌，并促成行业两极分化。”

　　在这样的背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求、勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环，不断利好优惠的政策支持技术创新，实现“绿色突破”;相反，那些鱼目混珠、以次充好，本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的残酷淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。

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