梅溪湖国际绿色建筑展闭幕 新城崛起“绿色增长极”

        日前，为期一个月的2014年梅溪湖国际建筑展在梅溪湖金茂悦·悦空间落下帷幕。本次建筑展以“共生”为主题，力求探寻作为文化艺术载体的建筑如何与自然环境的融合、协调。

　　本次建筑展汇集了国内外著名的建筑大师及其作品，自启幕之日起，就吸引了众多对建筑艺术爱好的市民前来观摩。

　　梅溪湖国际建筑展获市民点赞

　　2014年梅溪湖国际建筑展，成为不少优秀的建筑师和建筑艺术爱好者们进一步了解建筑的精髓的首选。

　　21岁的李宁，目前就读于湖南大学建筑系，是一个不折不扣的建筑爱好者。他告诉记者，自己是特意赶在收展之前来观摩学习。站在梅溪湖国际文化艺术中心的模型面前，和很多市民一样，李宁仔细端详，不时甚至拿出相机拍照记录。他说：“建筑展非常高大上，而梅溪湖国际文化艺术中心这样的建筑艺术作品能够坐落于梅溪湖，可见规划者和建造者的别具匠心。”

　　和李宁不同，对于42岁的黄芳来说，梅溪湖国际建筑展给她最大的震撼不只是建筑的魅力，“我算是老居民了，在梅溪湖这里住了30多年，建筑展让我看到的是梅溪湖正在经历的巨大变化”。

　　“ 7年前梅溪湖离城市市中心远、交通不发达，处于城郊结合地段。为了生计，大部分村民都在家门口种植葡萄。”黄芳说，7年后的今天，以前的葡萄园现在变成了梅溪湖国际新城，自己家门口就是梅溪湖公园。

　　文化地标激活梅溪湖发展

　　作为文化历史名城的长沙，向来备受国内外人士的瞩目。早在2012年，梅溪湖国际新城就已成为国内首批“绿色生态示范城区”之一，理应担当用文化艺术推动长沙成为国际化大都市的重任，文化产业也正是绿色生态城区不可或缺的重要环节。

　　长沙梅溪湖国际文化艺术中心作为梅溪湖国际新城的文化先行者，毗邻梅溪湖首席城市综合体金茂广场，由扎哈·哈迪德建筑师事务所打造。该艺术中心将大剧院、艺术馆、小剧场用流线塑造的独立结构融合为一个庞大的整体，完美地诠释了奇妙的共生关系。

　　外界曾质疑，长沙722.14万人口，已有湖南大剧院、田汉大剧院、省群艺馆，还有在建的两馆一厅，再来一个梅溪湖国际文化艺术中心。长沙，是否真的需要这么多的艺术中心?

　　对此，湖南省文化厅厅长周用金曾经公开给予肯定的答复。他说：“目前长沙缺乏承办国际文艺演出交流的高品位大型场所，梅溪湖片区建国际文化艺术中心从某种意义上说填补了空白。”

　　对于区域研究专家来说，他们看到的是梅溪湖国际文化艺术中心的出现，解决了“房地产与文化分离”的问题，为梅溪湖未来发展和人居环境带来了更多可能。

　　纵观国内众多新城发展，房地产与文化分离的问题普遍存在。地产升值快，开发商把“卖房”作为焦点，忽略了相关的服务配套、休闲度假配套、产业配套、环境美化等，供需不平衡造成大量“鬼城”出现。事实上，没有相应的城市配套、一系列的公共服务系统，新城发展很可能遭遇发展困局。

　　塑造区域绿色增长极

　　2014年梅溪湖国际建筑展，即将落地的梅溪湖国际文化艺术中心，只是正在不断蜕变中的梅溪湖国际新城的小小缩影。

　　“三年平地起新城”，这句话用来形容“政企合作”典范——由方兴地产为一级开发商的梅溪湖国际新城一点也不为过。梅溪湖国际新城主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、高端住宅等几大功能区。

　　“国际化是我们的目标，是我们的方向。”梅溪湖投资(长沙)有限公司副总裁、总规划师傅伟表示，“硬件国际化只是小小的一步，比硬件更重要的是软件的国际化。”

　　完善交通路网、强化功能配套、产城融合，正是“软件国际化”的核心要素。方兴地产(中国)有限公司副总经理、长沙公司总经理文雄之前接受专访时曾经表示，“方兴要把梅溪湖变成一个产城融合的新区，而不是一个‘睡城’。”

　　自2011年1月截止至2013年年底，方兴地产已经在梅溪湖片区完成总投资额超过200亿元，其中一级项目已投资约140亿元，四个二级项目已投资约75亿元。

　　方兴地产作为梅溪湖国际新城的一级开发商，为新城交通路网、医疗配套和教育配套等完善提供了强力支持。梅溪湖片区目前已经基本完成梅溪湖路、东方红路、雷锋西大道、梅溪湖大桥等道路桥梁基础设施建设，形成“二环七射一联”的骨架路网结构，计划核心区内其他支路也正按计划进行，同时推进以地铁、环保电瓶车、公共自行车为代表的绿色交通体系建设;片区引进了湘雅医院、市妇幼医院等综合性大型医院，零距离为新城健康保驾护航;片区内还规划有10所小学、7所中学，将达到1068个教学班、5万学生规模。

　　如何从整合的角度提出区域的开发战略，从单纯的房地产开发到复合型的城市整合建设，形成大品牌，构造一个区域发展模式。如今的梅溪湖国际新城，正在实践这一开发模式。

　　地产开发为骨，配套设施先行，产业创意驱动，内炼提质动力，梅溪湖国际新城的未来绿色增长极正在悄然崛起。(新华房产调查记者罗建芳 黄怡萍)

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