新华房产11月16日昆明讯(记者 刘欢)11月15日上午9时许，第十一届中外绿色人居论坛在海埂会堂举行，来自国内外的专家学者将就绿色人居理念开展主题演讲和讨论，为绿色发展建言献智。

　　本届论坛以“绿色智慧·转型升级”为主题。“多年来，招商局传承以商业成功推动时代进步，致力于成为具有国际竞争力的常青企业，切实履行企业责任，结合自己的产业规律，参与经济活动，城市绿色低碳实践。”招商局集团有限公司副总经理兼招商地产董事长孙承铭介绍，近年，招商局结合自己的实际，积极推动和探索绿色智慧与城市升级，招商地产在房地产绿色人居方面是较早的探索者。

　　中国工程院院士、清华大学建筑节能中心主任、教授、博导江亿提出了一个令人不解的问题。他说，“不仅中国，欧美近20年来，也新建了很多建筑，采用了大量的、新的节能技术，但能发现一个趋势，新盖的单位建筑能耗高，老的低。除了采暖之外，越新建筑，能耗越高。”

　　一般来说，新的建筑采用了更先进的节能技术，采用了更先进的建材，理应得到更低的耗能。

　　调查的结果显示：新兴建筑采用了大量节能的新技术，这样一来，一方面提高了效率，但同时也推动了使用量，提高了供给量、使用的服务水平，因而增加了能耗。为此，江亿表示，“建筑能耗不能简单的从用能效率和采用先进效率来看，要看最终的结果，到底消耗了多少资源。”

　　如何最大限度地减少耗能?中国建筑节能协会副会长武涌，美国能源基金会建筑项目主任、博士莫争春，招商局集团办公厅主任助理、招商局慈善基金会常务副秘书长黄奕，裕廊国际工程(苏州)有限公司顾问阮庆文等人，都提出了看法。

　　对于业界比较关注的房地产未来走势问题，全联房地产商会创会会长聂梅生表示，现在房地产市场的严峻形势，堪比2008年的那一轮。“只有慢慢去库存以后才能企稳回升。我预计，到今年11月、12月，可能房价会企稳，销售量会往上走，去库存的速度会加快，这个过程将持续到明年一季度，二季度以后楼市会有一个缓慢的增长。”

　　主论坛上，还举行了“2014年绿色建筑设计竞赛”和“迈能杯太阳能创新应用大赛”颁奖仪式及“2015年绿色建筑设计竞赛”发布仪式。

　　上午的主论坛结束后，主办方下午还为到场的嘉宾准备了四个主题不同的分论坛及平行会议。

　　据悉，本届论坛由联合国环境规划署(UNEP)和招商局集团(CMG)主办;由全联房地产商会、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、中国生态城市专业委员会、清华大学建筑节能研究中心、云南建筑技术发展中心、云南城投集团、昆明理工大学协办。

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