从2015年1月1日起，新版《绿色建筑评价标准》将正式施行。业内人士认为，新标准将进一步规范绿色建筑行业的市场规则、竞争秩序，并带动整个产业链实现设计和技术创新，绿色建筑行业将现两级分化。

　　强调量化细分标准

　　据悉，新版《绿色建筑评价标准》在旧标准基础上，更为精细、全面。其中包括，将标准适用范围由住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑，扩展至各类民用建筑;将评价分为设计评价和运行评价;修改部分评价条文，并为所有评分项和加分项条文分配评价分值等。

　　业内人士认为，旧标准中概念含糊，评价体系不具备量化尺度，使得一些低标准的“绿色建筑”充斥市场。仅仅依靠定性来评价是否符合绿色建筑标准，却没有度量标准，已经跟不上绿色建筑突飞猛进的发展潮流。

　　相比之下，新版《绿色建筑评价标准》采用分项打分的方式，总分达到45-50分是一星级，60分是二星级，80分是三星级。同时，新版《绿色建筑评价标准》中新增设加分项，创新类绿色建筑项目将在评价中得到额外加分。《2015-2020年中国节能建筑行业市场供需前景预测深度研究报告》分析认为，这将从客观上鼓励绿色建筑技术、管理的创新和提高。

　　业内人士表示，在此背景下，只有符合新版《绿色建筑评价标准》要求，勇于创新、得分突出的绿色住宅项目，才能进入良性循环。相反，那些本身不具备竞争优势的开发商将遭遇市场的考验甚至被市场所淘汰。这也将进一步完善绿色住宅市场的竞争秩序，为绿色住宅的集约化推广打好基础。

　　绿建行业将现两极分化

　　绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染。业内人士认为，作为绿色建筑中的绿色住宅行业将随着新版《绿色建筑评价标准》的出台而出现新一轮分化。

　　用于居住的绿色住宅将迎来严格、可量化的标准区分，这也是绿色建筑中最具市场应用前景的细分领域。由于新标准更为清晰、明确，旧标准中模糊的空间不再存在。因此新版《绿色建筑评价标准》的施行，将在绿色住宅行业内掀起新一轮的市场洗牌，并促成行业两极分化。

　　天津城建大学建筑学院副院长李伟介绍，与普通住宅相比，绿色建筑必须满足的条件包括：绿地率不低于30%;节水器具和设备节水率不低于8%;景观用水不采用市政供水和自备地下水井供水，住宅中水、电、燃气分户、分类计量与收费等。以容量为四千余户的绿色住宅小区为例，住宅中采用水源热泵与地板辐射采暖技术后，年运行费用节约454万元，减少二氧化碳排放量近千吨。节能带来的好处之一就是生活成本的降低，采用太阳能热水技术后，每户家庭年节电288度，加上水、燃气等生活消耗品的节省，每个家庭平均每年可减少近1350元的生活开支。

　　近年来，厦门、海南、山东等地已经相继出台《绿色建筑行动方案》，并推出了一系列鼓励绿色住宅市场发展的优惠政策。专家认为，随着政府政策力推，返税、减免契税、赠送建面等多样化奖励政策的兑现，绿色建筑产业将迎来重要的发展机遇。这种趋势的背后是政府在努力推动绿色建筑及相关产业链的发展。近年来，住建部积极推进“绿色生态城区示范工程”和“国家智慧城市试点工程”，这两项工作与国家“加强生态文明建设”和“创新驱动发展、推动新型城镇化、全面建成小康社会”的要求密切相关，得到了各地积极的响应。按照住建部《“十二五”绿色建筑和绿色生态建筑城区发展规划》，将建立100个“绿色生态城区示范工程”，与此同时，“国家智慧城市试点工程”已经在全国200多个城市、地区展开。