近年来，绿色建筑越来越受到全社会的广泛关注，随着绿色建筑数量逐年提升，二星、三星级绿色建筑的增长幅度都将近1倍以上，截至2014年新建绿色建筑面积已经超过了1亿多平方米。北京绿色建筑产业联盟针对现阶段绿色建筑发展中遇到的问题对德国可持续建筑委员会国际部董事，洲联集团五合国际董事副总经理卢求先生进行了独家专访。

中德绿色建筑发展现状

从上个世纪中叶各国关注绿色建筑以来，目前商业化运作最成功、影响力最大的绿色建筑标准是美国LEED绿色建筑标准。考虑到目前中国的发展水平、经济情况以及气候条件，中国绿色建筑标准在适用于中国发展现状的基础上，借鉴了美国LEED绿色建筑评价标准。德国DGNB评价标准是2008年推出的全球第二大绿色建筑评价标准。它不是一个单项的绿色建筑评估标准，包括自然价值、经济价值、社会价值这三方面价值体系，通过技术质量、程序质量这两方面来实施，是一个全方位的满足现代城市发展的综合评估认证体系。德国的绿色建筑认证体系推出时间相对较晚，也是因为德国在绿色环保、节能建筑方面在世界上走在前列，在工程实践上有非常好的经验总结，以至于前期他们并不是太重视市场推广的作用，有些人甚至认为美国的LEED更多的是商业推广的绿色建筑认证体系，达到了美国LEED绿色建筑评价标准，有些方面还没有达到德国最基本的工程质量标准，随着全球化经济的发展，德国企业走向世界，德国乃至欧洲越来越重视可持续建筑的发展，2008年在总结了各国绿色建筑的工程实践后，推出了他们第二代的绿色建筑评价标准，也得到了世界的公认。

价值体系的认知是绿色建筑发展方向

我国新的绿色建筑标准也在不断的更新升级，在科学性、完整性、定量化等方面都比前一版有较大进步，逐步与国际接轨，中国的经济发展水平、整个社会对于环保价值的认知与发达国家还有一定的差距，最近有关雾霾的讨论使大家更加关注环境污染这样一个课题，实际上发达国家也是经过了长期演变、逐步认识到环境的价值和环境污染的危害性，因而形成了今天的价值体系，绿色建筑的推广与实施，我个人认为重要的一点就是价值体系的认知，如果一个国家对于节能环保的认知非常高，那么国家就会制定严格规范的标准，企业也会推出高标准的环保产品以顺应市场的需要。当然会有技术的投入，成本会有所增加，但是投入会换来高质量的产品，随着全民绿色建筑的认知的提高，销售者接受绿色建筑，绿色建筑的发展就会形成一个正向的循环。

中德环境治理问题解析

德国在上一世纪第二次世界大战之后，也经历了非常严重的环境污染，数据显示比华北地区的环境污染更加严重，曾经有过因为污染严重广播拉警报的情况出现，空气中雾霾、硫化物等致癌物质的浓度大大超标，鲁尔工业区煤炭的燃烧、一次性不可再生能源的使用、超标的排放，都对环境产生了巨大的危害，80年代的德国的河水都有严重的污染，而那时北京的老百姓都在河里游泳，但是20多年后的今天，德国污水治理非常好，河里的水生物又回来了，人又可以在河里游泳了。由此可知，德国也经历了痛苦的治理过程，只要认识到问题所在，经过全社会的讨论，制定相关的法律，再推行相应的技术，环境污染问题一定可以得到解决。

中国雾霾原因的调查，我认为我们可以较快的摸准脉搏，找到最根本的原因，中国又是一个执行力度非常强的国家，只要是全社会价值的认同，政府领导愿意去推动环保产业的发展，我认为5-8年我们的环境会有一个明显的改善。

中国绿色建筑的发展障碍

卢求：环境污染与绿色建筑之间的关系有这样几方面的关联性，从西方国家的发展经验来看，主要是在两方面，一是不可再生能源的消耗，主要指煤炭、石油、天然气、占到人类社会总体的三分之一左右，这些不可再生能源的燃烧，提供给我们动力，包括采暖、空调，维持室内舒适度的必要的设施，但与此同时会带来有害物质的排放，包括一氧化碳、二氧化碳、硫化物等，这是空气污染的一个重要因素。这部分因素的权重值大家也越来越关注，因此降低能耗成为绿色建筑最核心的一部分。另一类与我们老百姓密切相关的是室内污染物在环保建材的使用，特别是对于地下水和生物链产生污染的化学物质、重金属物质以及挥发性的VOC等产品，这些产品在建筑加工过程中应用到的化工品大概有几万种，有相当一部分是对人体有危害的，这些化学品、添加剂对于我们建筑材料性能的改善，无论是机械性能还是化学稳定性，都是非常必要的，但是超过一定量之后就会对人类产生危害，如果我们用危害较低的化学品全部替代这些添加剂，成本就会有所上升，所以我们要把握一个度，并不是说现在的工业水平或是产品不能够生产出环保的建筑材料产品，而是因为消费者和主流的价值认知还没有达到应有的水平，我们国家出口到欧洲的产品，都一定要达到欧洲严格的环保认证，否则就不能进入欧洲市场;如果我们简单的把地区标准提高，企业为了达到新的环保要求，就要增加设备、技术的投入，此时环保性能有大幅改善，但产品的成本就会提高，这些性能的提高往往又不是普通消费者能够感受到的，结果导向是一些劣质产品在低价中标趁机抢占市场，把这些好的产品打败，所以这是目前存在的一个问题

绿色建筑认证体系是相对复杂的一个体系，发达国家制定这样一个规则，使正向循环能够运转起来，以德国来说，制定一个绿色建筑的评估标准，是环保认证、检测和执行的一个高标准过程，所有的企业的产品都会在相应的一个平台上展示，企业承诺产品达到某一个环保性能的标准，即使老百姓并不知道产品中的化学物质是否对人体有威胁，但是专业的机构是可以做的，如何使消费者和专业机构形成一个互通共荣的过程，这些标准如果在使用过程中出现问题，有公正的机构随机性的检查，设立严格的赔偿机制，一直赔到企业倾家荡产为止，如果是无限责任公司的话，法人的个人财产也要负连带责任，只有用这种法律的威慑力，使违规的成本非常巨大，所以大家不再想歪门邪道冒充合格产品在市场上获得非法的盈利，更多的是怎样通过技术制造出好的产品被市场所接受。对中国来说，对环保的认知，包括前期阶段的讨论就是一个很好的开始，只有全社会、政府决策者、普通消费者都对节能环保问题有足够的重视，接下来制定可操作的政策、法规，不要喊高大上的口号，最务实的目的就是保障人类的健康，最基本的方法就是控制有害物质的使用，形成一个正向的过程，使绿色环保建筑能够逐步向前发展。

新国标的优势

首先，我国推行绿色建筑政府是有非常大的决心，这也是中国特色，在世界上没有哪个国家是政府花这么大的力气来推动绿色建筑的发展，这是一件非常好的事情。新版本的绿色建筑标准更多的与国际接轨，制定了一些定性、定量的标准，增强了可实施、可操作性，这是一个可喜的进步。与此同时操作难度加大，特别是设计、以及相关的咨询机构认真按照绿色建筑标准逐步，而不是简单地为了获得认证，做绿色建筑肯定是有一定的成本投入，如果一个水平比较差的设计公司和咨询公司来操作这件事的时候，仅仅是按照标准逐条来对应，进行合规性的设计，这样达到的效果是最简单，最少设计投入、也能够帮助业主获得了绿色建筑认证，但是通过整合设计、通过优化各种资源，比如建筑设备，使我们的建筑能够获得一个比较好的性能、舒适度、较低的能源消耗，整体上较小的环境冲击，这是我们绿色建筑要达到的目的，当然不是简单地完成标准就可以达到，还需要综合的经验，采用性能化设计，包括模拟软件的计算、多方案的比较，在这优化过程中才能够使建筑的性能真正得到提高。国外也是越来越重视整合设计，他们在建筑的技术系统方面、建筑外立面的构造方式方面以及运营的方案，都进行了多方案的比较，只要这样精细化，我们建筑整体水平才能提高，这也是德国DGNB标准最核心的质量体系，是最值得我们去学习的地方。而中国恰恰相反，中国对绿色建筑的价值体系认识比较弱，不能光靠走捷径、造假的行为来获得政府的补贴，只有从事物的根本出发，不是为了敷衍，才可以把事情做好。

中德绿色建筑案例比较

洲联集团五合国际进入市场已经10多年的时间了，一开始我们就非常关注建筑的环保与节能，在这方面我们也做了较多的实践，这样的项目有几十个，比较有名的比如说我们为瑞士罗氏制药在亚洲新总部上海做的生态节能设计，这个设计也是按照企业最高标准来建造的，也获得了美国LEED金级认证，这个项目与我们接触过的其他中国业主的差别比较大，中国业主通常前期要花很大力气去和甲方沟通他们是否有这方面的需求，是否要建造成绿色建筑，我们要做到什么样的水平，包括从舒适度、环保性能、性价比以及投资回报等等，而欧洲的业主整体的价值观与中国不同，他们会给我们提供很厚的一本设计要求，对于建筑应该达到的性能包括室内舒适度、环保性能等方面都有很详细的研究和很明确的要求，因此工作开展起来比较顺理成章，他们在前期会要求多方案的比较，包括空洞形式、遮阳等，这套设备就运用了先进的采暖制冷以及置换式新风这样一套高舒适度低能耗的技术体系，没有采用传统的空调形式，而在混凝土楼板里埋管、采用辐射的形式，这是欧洲非常成熟的节能技术，同时在建筑上也采用了地源热泵、太阳能的利用等技术，这些技术的应用并不是核心，而如何挑选、组合最适合项目所在的气候地带以及他的使用要求，通过精细化设计、组合各种技术体系，使他获得一个最佳的效果、舒适度、降低能耗以及降低运营维护成本，我认为这是比较好的咨询公司应该给业主提供的服务。