采用总承包模式，减少中间环节，降低造价，各阶段工作衔接紧密，缩短工期，全生命周期运营维护。在中国国际住宅产业博览会上，北京市住宅建筑设计研究院、北京住总万科建筑工业化科技公司、住总第三开发建设公司和住总工程总包部“组团”亮相，住总集团借全产业链优势，打造专业化绿色建筑解决方案供应商。

在住总展区可以通过视频、模型、图版等多种呈现方式了解钢结构建筑、内装工业化及智能家居、低能耗建筑等内容。住总工作人员介绍，几乎是一个缩小版的国家住宅产业化基地。

在钢结构建筑板块，工作人员说：“钢结构住宅采用节能环保型墙板、楼面和屋面板采用建筑围护体系，结构构件及部品部件均以大工业方式生产，现场装配集成。具有建筑品质更佳、抗震性能优等特点。”

值得一提的是，一种石灰色桌椅还首次展出。住总工作人员介绍说，这叫做异型预制景观桌椅，为混凝土所制，与街心花园里和企业室外休息区里铁制和木制桌椅相比，防腐性更强，也更持久、耐用。

住总集团旗下北京市住宅建筑设计研究院相关负责人表示，单个企业、单一技术研发与推广无法全面推动整个建筑产业现代化进程，住宅院结合是住总一体化优势，联合集团内构件厂及多家施工企业搭建统一的产业平台，采用总承包模式，在开发-研发-设计-生产-运输-安装-维护各个环节内实现建筑产品全寿命周期运营维护。

截至目前，北京住宅院完成金域华府二期、金域东郡、万科台湖里、万科长阳天地等项目，总计835933平方米工业化建筑设计。

在构件部品产能方面，位于顺义的基地拥有多功能数控板类自动化生产线，可满足50万平方米装配式住宅构件需求。此外，还向京津冀地区拓展市场，在河北保定设有分厂，生产车间面积为7000平方米。两个生产厂区预制构件综合年设计产量达10万立方米。北京住总透露，计划在河北、天津等地建设多个预制混凝土构件生产基地。届时，住总住宅产业化预制产品将基本覆盖京津冀区域。

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