6月27日下午，万科2015年度股东大会在深圳大梅沙召开，会上万科总裁郁亮介绍了行业变化、公司转型等相关情况：

2015年市场环境：全国恢复增长，但是分化明显。

14城去库存状况不错，全国来看不容乐观。

地价攀升、地王情况很突出，面粉贵过面包不合理。

小结：

随着信贷、税收等政策相继调整，全国市场成交逐步恢复增长。但城市间出现明显分化，一线城市及部分二线城市成交大幅增长，库存水平快速回落；三四线城市成交恢复缓慢，仍处于漫长的去库存过程中。

城市间市场表现的巨大分化，推动企业向一线城市及部分二线城市集中，导致这些城市地价快速上涨，地王现象频出。

万科过去一年经营亮点：

年度销售额、市场占有率再创行业历史新高。

营销费率大幅下降，净利润率逆势提升。

新获取项目量足价平。

物业管理面积实现一年倍增。

分红派息力度大幅提高。

事业合伙人机制结出硕果

2015年，公司完成绿色建筑面积1406.5万平方米，同比增长60%。

2015年，公司开工面积中工业化应用比例达到81%，新开工的主流产品中，预制构件、装配式内墙、内外墙免抹灰等三项工业化应用的比例分别达到39%、100%和100%。

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