随着2020年苏州土拍如火如荼得进行，政府相关部门也加快了建筑工业化的推进步伐，苏州当地绝大多数新建住宅项目装配式指标（预制装配率）要求均提高至35%，同时随着2020年5月《江苏省装配式建筑综合评定标准》实施，苏州当地的可行的装配式方案也发生较大变化。

为方便建设、设计等单位在此背景下更快、更好、更优的推进项目装配式设计，我司设计研发部根据《江苏省装配式建筑综合评定标准》并结合多个项目情况，优选多个PC方案，供参考。

案例1 苏州市某住宅项目

（精装修，预制装配率35%）

工程概况：此住宅项目位于苏州市，装配式建筑面积38770平方米（项目分高层与洋房，本文选取其中一栋洋房为研究对象），单体地上共8层，单体建筑面积2145.22平方米，结构体系为剪力墙结构。

根据项目情况拟定三种可行的设计方案（由于本项目为精装修项目，对预制装配率贡献比例较高，因此PC方案设计时不考虑预制内剪力墙、预制混凝土外挂墙等构件，本项目楼梯由于不具备标准化拆分条件，因此也不考虑预制），具体方案如下表所示：

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方案比选  

对上述三种方案的预制装配率各项指标进行统计和对比，可得下表：

通过上述图表可得，三种方案均满足案例一的设计条件并达到35%的预制装配率要求，不同的是由于客餐厅采用了地砖、导致需要增加叠合板平面范围和预制层数，增加叠合板层数将会导致部分项目不满足预售楼层中无预制主体构件的要求，因此需结合客餐厅的地面做法，综合比选。

案例2 苏州市某住宅项目

（毛坯，预制装配率35%）

工程概况：此住宅项目位于苏州市，装配式建筑面积26211 平方米（项目分高层、洋房，为更好地与案例一形成比较，本文选取其中一栋洋房为研究对象），单体地上共8层，单体建筑面积2532.3 平方米，结构体系为剪力墙结构；本项目装配式指标要求为预制装配率不低于35%。

根据图纸可以得出三种设计方案，如下表所示：

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方案比选  

绿色部分为预制外填充墙