现代化的发展，北京老胡同的去留成了大难题。一个个胡同见证了城市的历史繁衍，也积淀了深厚的文化。为了留住“历史”，胡同改造成为主流。

在胡同改造的大潮中，建筑师们从各种角度研究阐述着对胡同文化的理解，而对胡同改造如何实现产业化鲜有研究。\

2016年，建筑师们准备在旧改中尝试采用装配式实现产业化目标，一年以后，这一想法得到了实现，设计成果在2017年的北京国际设计周进行展示，获得了社会关注，居民认可。

小茶叶胡同16号的改造，是用“装配式”完整旧房活化的一次完整产业链实践，但与我们平时对快速装配住宅的理解不同，这回的院落改造不再像工作的格子间，我们在里面看得到技术，也看得到温度。

俯瞰和周围的院落融为一体，几扇天窗隐约可见改造痕迹

一开始要研究装配式在旧改中的适用性，清筑建筑设计团队是为改进现有旧改中的建造方式，减小旧城更新过程中的环保压力和各项成本，以期为存量规划的实施提供更多选择。

胡同院落在旧改中具有突出的复杂性，他们在北京白塔寺区域选择了几个极具代表性的平房院落，采用装配式对其进行改造升级，收获非常好的效果，小茶叶胡同16号就是其中之一。

从提出装配式旧改到小茶叶胡同16号改造完成，始终是以设计研发为主导，这样保证了研发成果的落地。

客厅挑空

本次旧改中使用的装配式建筑可以理解为“SI体系”（支撑体与填充体）。支撑体与填充体本就是北京四合院建筑的特点，这回是将支撑体的构件在工厂加工好之后运到现场安装，填充体的装配按工序运送材料并逐步安装。

组建建设团队由建筑师完成，共同将技术难点前置，在设计及加工环节解决，使得设计完成度得到有效保障。优秀的设计团队及技术顾问，保证了房屋的舒适性及实用性。

在施工过程中，结合胡同的限制条件，设计师们总结出一套“餐包式”的装配方式，从而使得散落平房也可以采用产业化的思路进行改造升级。

经过小茶叶胡同16号的院落改造，装配式进行旧房改造已具备一条完整的产业链条。

通过把建筑拆分成不同的产品，每一部品部件寻找对应的厂家，然后通过设计组合计算形成可加工的图纸，厂家加工好后在现场进行安装。

简单的软装之后，原本工业味道十足的装配式的房屋便温暖宜居

随着环保压力越来越大，市场对装配的诉求越来越高，特别是大型城市建材市场的不断外迁与人力成本的上升，材料与施工成本逐年增高，实现个性化与环保将会要付出更大的代价，而采用工厂生产、现场安装的装配式施工，其造价不但可以得到控制，在材料和施工上更加环保，工艺也更可控。

小茶叶胡同16号的改造具有多重意义，旧改项目中采用装配式，实际是定制的装配式，如此，为存量规划的落地提供了一种途径，也为旧城改造升级提供了全新思路。

（编辑：奚雅青）