前言

我国装配式建筑计价模式较为混乱，费用构成模糊不清，发展较为缓慢。本文从预制构件生产计价、现场装配式计价、预制构件生产与装配的计价整合三个方面，分析装配式建筑的费用构成，确定预制构件生产与装配一体化计价方式，并辅以案例进行论证，以期给后续装配式建筑的工程造价确定提供帮助。

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装配式建筑计价分析

装配式建筑的计价涉及预制构件生产与现场装配式两个阶段，其中预制构件生产阶段的计价方式因预制构件生产发展阶段的不同而有不同的计价方式。因此，分两种方式来研究装配式建筑的计价方式。

预制构件生产与装配分离的计价

1.预制构件生产计价分析

预制构件生产阶段是装配式建筑相较于传统现浇建筑的特有阶段。不同于施工企业的附属加工厂所遵循的施工企业成本核算制度，预制构件的加工工厂是独立法人，遵循的是工业企业成本核算制度，因此应对预制构件生产阶段成本及价格费用进行分析和独立研究。

(1) 预制构件价格分析

预制构件是一种特殊的工业产品，其价格构成应遵循工业品价格构成，但由于现阶段我国预制构件生产还没有达到标准化水平，因此其生产阶段的价格只是出厂价格。具体的预制构件的价格构成见表1。

表1简明清晰地分析了预制构件的价格构成。本文从预制构件生产特点的角度出发，利用现有部门规章条文的具体规定分别从建筑企业和工业制造企业两个方面对预制构件造价构成要素内容进行详细分析，具体分析见表2。

由表3可以看出，装配式建筑的预制构件生产制作阶段的计价程序可以分为4个步骤:

①根据工料定额确定预制构件组成部分的价格，比如人工、钢筋、混凝土等的价格;

②根据预制构件各组成部分的含量确定制作价格;

③由预制构件制作价格、管理费用、制造费用和利润确定出厂价格;

④出厂价格加上增值税和运输费即为预制构件生产阶段的最终价格。

2.预制构件现场装配施工计价分析

根据GB 50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》，可采用全费用单价，即将规费及税金计入综合单价中，但为了计算简便，本文将现场装配费用构成定义为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费，结合本文对费用项目的修改，具体的计价方法见表4。

根据建标〔2013〕44号文规定: 分部分项工程费及单价措施费包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、现场管理费、利润、増值税; 总价措施费等于取费基础与费率的乘积; 其他项目费中暂列金额及暂估价根据发包人给定的标准计取，计日工由双方在合同中约定，总承包服务费的计取依据招标文件的内容向总承包人提出要求; 规费即工程排污费，按工程所在地环境保护部门的规定按实计取。总之，预制构件装配施工阶段的计价程序和费用构成与普通现浇工程基本一致。

3.预制构件生产与装配的计价整合

目前我国装配式建筑仍处于初级阶段的模式，装配式建筑的计价可以分为预制构件生产阶段和现场装配施工阶段，装配式建筑应是一个完整的计价方式，因此需要对两阶段的计价工作进行整合。

目前整合方案可以分为两种:

一种是将预制构件作为现场装配施工阶段的单独项，两阶段采用简单合成的方法;

另一种是将预制构件作为现场装配施工阶段的材料费进行计价，并作为措施项目费等费用的取费基础。

本文采取预制构件作为现场装配施工阶段的材料费计入分部分项工程费中，具体计价程序见图1。

图1 装配式建筑的整合计价方式

由图1可知，将混凝土、钢筋、金属埋件等材料制作成预制构件，产生制作价格，与制作费用、管理费用、利润、税金、运输费形成分部分项费，也就是将预制构件作为现场装配材料的一部分，其预制构件价格将列入分部分项费中，作为措施项目费的取费基础。目前我国装配式建筑项目招投标有工程总承包和预制构件生产、现场装配施工两阶段单独发包两种发承包方式。其中预制构件和现场装配施工单独发包时，预制构件作为甲供材料计入分部分项费用，这种方式可以使建筑的工程造价构成要素与普通现浇工程项目一致，从而保证两种方式的计价程序一样。

综上所述，将预制构件的价格作为分部分项中材料费的一部分，这种方式更适宜与传统造价制度衔接，更适合目前装配式建筑的发展。

预制构件生产与装配一体化计价

随着装配式建筑在我国发展逐渐成熟，形成了以通用预制构件为基础的通用体系，预制构件的标准化、系列化、商品化及专业化程度更高。用户可通过产品目录购买所需的预制构件，并且有直接的报价，不需要再对预制构件进行单独计价。根据对上文关于预制构件生产与现场装配计价整合方案的分析后发现，在装配式建筑发展成熟阶段，预制构件逐渐商品化，其性质与建筑材料相类似，所以更适合采用将其作为材料的一部分计入分部分项工程的方式，具体计价程序与预制构件生产与装配的计价整合过程一致。

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案例分析

为使装配式费用构成及计价方式更加清晰，本文以某项目中预制构件———叠合板为例进行探讨。目前山东叠合板的计价包括预制构件费和现场装配施工阶段的施工费，具体各阶段的费用构成见表5、表6。

由表5和表6可知，该项目叠合板预制构件费用包括材料费、人工费、运输费、措施费、其他费、管理费、利润、税金，与预制构件生产阶段制作费、制造费、管理费、利润、税金及运输费对应; 现场叠合板作为甲供材料，其施工费用包括人工费、机械费、管理费、利润、税金。由此可知，我国装配式建筑基本适用于预制构件生产与装配一体化计价模式，可将预制构件作为特殊材料，在现场装配施工阶段以材料费计入工程造价。

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结语

本文从预制构件生产阶段计价、现场装配施工阶段计价、预制构件生产与装配计价三个方面整合分析装配式建筑工程造价构成，确定装配式建筑的预制构件生产与装配一体化计价模式，给未来装配式建筑的计价及发展提供一定方向和思路。

（编辑：奚雅青）