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业主高标准BIM深化设计—湖南泰康之家湘园项目一期机电安装工程

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项目概况


项目承建单位:湖南省工业设备安装公司

项目名称:泰康之家湘园项目一期机电安装工程

建设单位:泰康之家湘园(长沙)置业有限公司 

工程地点:湖南省长沙市岳麓区泰康之家湘园



2

BIM技术应用


泰康项目总计甲指分包多达10家,其中包含精装三家,土建,机电,园林,小市政,弱电,消防等单位。集团安装公司为机电总包,除了与以上九家单位相互沟通,还需与业主设计部、工程部以及BIM外包公司沟通协调,深化设计十分困难。



01虚拟样板

各专业建立样板范围内的施工阶段深化模型,统一坐标原点,通过两次模型整合,发现各专业的模型问题,专业干涉问题。



通过碰撞检查,发现公寓楼A#、B#、C#屋顶检修楼梯与循环水管道发生碰撞,并且只能通过修改楼梯样式才能安装管道,提前与土建单位沟通,节省了大量工期与成本。



02优化设计

公寓楼精装修吊顶预留给机电安装管道的空间仅有258mm,区域内有八趟主管,三躺桥架,中间还有风机盘管,实际所需最小安装空间450mm,原吊顶 2700mm,需降至2548mm(考虑预留100mm的吊顶龙骨安装空间)。



消防控制室原暖通设计图未考虑弱电中间电视墙部分(电视墙需要到梁底-200mm)风机盘管与新风管占用了电视墙的空间。与弱电单位沟通后,由原本的风机盘管变更为天花机,新风管绕开电视墙区域。



03综合支吊架

通过建立三维模型,对地下室管线进行综合布线,生成综合支吊架大样图,节省了施工工期,施工成本,提高了施工效率。通过软件验算综合支吊架,并交由设计院以及业主设计部审核,最终确认。



04对外交流

业主有一套完整的BIM应用文件以及深化设计文件,业主设计部以及业主外包BIM单位对BIM审核要求十分之高,但对施工工艺了解不深,其中很多变更都需要通过三维模拟单独说明情况。



3

应用总结


在项目深化设计、施工应用过程中,实现建筑、机电、装修三维优化标准流程制定与实施,培养出一批BIM应用管理人才,与项目施工管理结合落地,达到业主高标准要求。


(编辑:奚雅青)


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利用BIM技术实现精装修设计管控

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