上海万科广场工程总建筑面积239526平方米，其中地上127750平方米，地下111776平方米。由于地下一层是商业空间，大量的管线密布排列，加上有净高的限制，各专业的碰撞问题难以提前发现。本项目通过搭建综合管线的BIM模型，提前排查了图纸中不合理的地方，优化设计，把问题扼杀在施工之前。

↓先看一下综合管线BIM模型展示↓

零售商铺处后勤走道管道平面

零售商铺处后勤走道管道1-1剖面

后勤走道管道剖面三维

零售商铺后勤走道管道平面

零售商铺后勤走道管道2-2剖面

零售商铺后勤走道管道平面

精品超市后勤走道管道平面剖切位置

零售商铺后勤走道管道3-3剖面

零售商铺后勤走道管道剖面三维

消防水泵房

冷冻机房

↓再看一看BIM管线综合成效如何↓

该项目BIM技术管线综合目标：

1）按照等级调整各级管道避让原则。

2）满足各区域净高要求，如后勤走道2.4米、商业走道3.9米、车道2.2米。

3）桥架放在最下面，方便检修。

问题的解决思路：

1）管道密集，排布不合理。

解决思路：不改变使用功能前提下变换管道走向。

2）净高不满足要求（如风管尺寸过高）。

解决思路：改变设计方式，如风管，在不改变截面积情况下，改变宽高比例。

3）不满足净高需穿梁处。

解决思路：高于1.2米梁考虑穿梁，如果不是则变换管道走向。

举例来看：

1、机电设计与结构梁冲突

修改前VS修改后

修改前VS修改后

2 、后勤走廊狭窄，管道密集，净高不够问题 ，管道穿商铺

3、穿建筑构件问题

4、穿梁问题

空间管理方面同样直观易查：

（编辑：奚雅青）