一、项目概况

工程位于安徽省滁州市黄山路与新安江路交叉口东南侧，由1-3#楼、地库D区工程组成，建筑面积约5万平方米。项目主要功能为住宅、地下车库；1-3#楼地下均为1层，地上34层。

项目鸟瞰图

项目工程专业性强。工程专业性强，机电安装管线排布密集，在施工前需进行管线综合调整，优化设计工作量大。

总承包管理难度大。项目专业众多、各单体设计差异大，系统复杂、综合性强，施工总承包管理及协调难度大。

公园雅筑项目质量目标定位高，建设单位鼓励施工单位使用BIM技术，这与安徽恒创的施工理念不谋而合。安徽恒创在本项目工程中采用BIM技术，通过方案模拟、三维辅助交底，实现精细化成本分析及管控、进度及质量管控，减少返工浪费、加快施工进度。同时，采用BIM技术也提升总承包管理能力，加强信息共享，提高管理成效。

二、BIM应用

可视化图纸会审。通过CAD与BIM软件结合，提前进行可视化图纸会审，提前发现建筑、结构、机电安装等多专业图纸问题，减少交底时间，加快图纸问题解决周期，节约时间成本。

图 图纸会审

可视化碰撞检查。通过BIM三维模型结合施工图纸，进行设计查错优化，自动检查各专业间的碰撞问题，并记录形成碰撞检查报告，以便提前消除并修正设计图纸问题。BIM三维模型关联CAD图纸的疏漏及错误，省去繁重的人工检查工作，提高检查质量，降低施工成本、难度，提高施工质量，加强各专业之间的协调，且避免出现返工现象。

图 碰撞检查

机电安装管综优化。通过BIM技术可视化、参数化特点，优化管综排布，三维可视化施工交底，可有效避免隐性的、难以预见的问题，可减少返工，节约施工成本，提高施工质量及效率。

图 管综优化

三维场布模拟。利用鲁班BIM技术辅助场地的动态化布置，建立标准化和定型化族库，充分考虑其占地面积及高度，快速布置场地；BIM技术应用可以精细化表达施工空间冲突指标，完善场地布置方案，使平面布置方案更科学、更合理，可减少后期场地变更，节约施工成本。

图 三维场布

虚拟漫游。通过鲁班多专业平台，可以进入模型内部查看相关的排布情况，并可以通过漫游的形式对相关优化方案进行形象直观的交底，也可以通过净高检查应用来检查净高是否符合要求等。

图 虚拟漫游

二维码应用。通过鲁班浏览器（BE）生成该构件二维码，即可通过手机扫描查看该构件位置信息、工程量、施工班组、资料等信息。一旦构件出现质量问题，可以通过二维码扫描出来的信息，追溯到责任人、工序、原因，从而实现质量管控，进一步提高工程信息化管理水平。

图 二维码应用

砌筑精细化管理。利用BIM排布软件在施工前编制合理砌体立面排版图和平面编号图并统计各种规格砌块用量，可视化技术交底，合理安排施工工期并按图指导现场施工。通过BIM技术可实现按图集中加工配送，精细化管理，对材料集中管控，减少材料浪费和二次搬运费用，保证施工质量及观感效果。

图 砌筑精细化管理

钢筋节点三维模拟。通过BIM技术实现复杂节点的钢筋排布模拟，直观展示，避免交底不明确导致后期无法下料施工，减少下料的难度，提升钢筋节点施工效率。

图 钢筋节点模拟

计划进度管理。通过BIM技术建立进度计划与BIM模型的关联，输出横道图、网络图格式。利用BIM技术进行三维模拟，反应项目现场的实际进度、工程滞后、计划完成任务，通过模型、时间、成本进行关联，形成5D的虚拟建造用于指导施工。

图 进度任务

资料管理。利用BIM技术将施工管理中、项目竣工和运维阶段需要的资料档案（包括验收单、合格证、检验报告、工作清单、设计变更单等）等列入BIM模型中，便于后期运维阶段资料存档完整性，以及查阅的便捷性，实现高效管理与协同。

图 资料管理

VR安全体验馆。项目在工地设置了VR安全体验馆，以三维动态的形式全真模拟出工地施工真实场景和险情，实现3D动态漫游，达到施工安全教育交底和培训演练的目的。这套VR安全体验系统可以模拟施工电梯事故、吊篮坠落事故、塔吊倾倒事故等多种施工现场常见事故，可以获得高空坠落、高空物体打击、灭火器使用、消防逃生等多种不同体验。

三、智慧工地应用

在BIM的基础上，本项目还引入了智慧工地系统，通过BIM+智慧工地的管理方式，进一步提升项目施工现场的精细化管理。智慧工地应用模块包括人员IC卡、智能安全帽定位、塔机及吊钩监控、视频监控、降尘喷淋，以及拼接大屏等。

图智慧工地大屏

1、人员管理结合IC卡和智能安全帽定位，支持人员刷卡进出；可实现进场人员身份识别、劳务人员工时统计、在场工种人数统计、区域分布等功能；

2、智能安全帽定位通过工人佩戴装载智能芯片的安全帽，基站进行数据采集和传输，在平台上进行数据整理、分析，可清楚了解工人现场分布、辅助考勤。

3、塔吊监控系统通过传感器实时采集塔吊的运行数据，当前发生超载超力矩违章操作时监控设备在发生预警、报警的同时，自动终止危险动作，同时支持区域保护及群塔防碰撞功能，有效避免和减少安全事故的发生。

4、视频监控系统在现场部署视频监控点位，可进行本地视频存储并通过流媒体服务器推送上云，用户可通过平台和APP远程进行查看。

5、降尘喷淋控制器可对接雾炮喷淋、塔吊喷淋、墙面喷淋等多种喷淋设备。结合扬尘噪音监测APP，当发现PM10、PM2.5及噪音超标，管理人员可通过手动、自动方式进行现场喷淋作业，提高工地施工环境。

6、通过智慧工地系统可显示项目工地概况、进度、设备、人员等各环节业务数据，便于管理人员全景式的了解项目施工概况。

四、BIM+智慧工地效益分析

通过应用实践BIM+智慧工地管理模式，实现了降本增效的目的。通过应用先进的信息化管理手段——BIM技术+智慧工地进行项目管理全过程控制，有效控制项目成本，加快项目进度，避免材料浪费。通过三维模型可以更直观更形象反映工程，发现设计中的错误和不合理处，施工中结合时间进度，可以虚拟整个施工过程，合理安排进度计划。项目管理人员可以随时随地从BIM模型中调用所需要的数据进行多算对比，实现施工中的动态成本管控。此外，通过对现场物联网采集到的工程信息与BIM平台模型进行数据挖掘分析，实现对施工现场可视化智能管理，提高工程管理的整体信息化水平。

（编辑：奚雅青）