3月31日，由住建部召开，以"钢结构住宅试点项目的经验、遇到的主要瓶颈问题和对策建议"为会议主题的线上座谈会顺利召开。

本次会议由住建部、北京住建委、北京规土委共同组织举办，旨在解决装配式钢结构住宅推广问题。参加会议的领导有住房和城乡建设部李如生总工程师；科技与产业化发展中心文林峰副主任、武振处长，刘美霞处长等；北京市住房和城乡建设委员会及北京市规划和自然资源管理委员会领导。建谊集团张鸣董事长、苏磊博士、张怡河副总裁等参加了会议。

本次会议中，建谊集团总工程师苏磊博士以北京首个装配式钢结构住宅工程EPC-首钢二通厂安置房项目为例， 从项目概况、技术体系、质量管控要点、问题及建议四方面分享了管控全过程。

专家介绍

苏磊 博士

l 钢结构行业专家

l 北京建谊投资发展（集团）有限公司  CEO

l 北京建谊投资发展（集团）有限公司 总工程师                  

l 白俄罗斯国家设计院   董事

l 20年来一直从事钢结构住宅设计与研究工作，参与近十部标准及标准图的编制工作，发表论文十余篇，获得专利十余项。同时参与了多项国家十三五课题和住建部科学技术计划项目等多项课题研究工作。

l 社会兼职：

中国钢结构协会房屋建筑分会    副秘书长；

北京市装配式建筑专家委员会    委员；

北京钢结构行业协会专家委员会  委员；

项目概况

首钢二通厂南区棚改定向安置房项目是北京市首个采用 EPC 招标方式的装配式钢结构项目，由建谊承建，总建筑面积83091.33?㎡，共分6个单体。

技术体系

项目采用模块化、标准化、多样化的设计手法，模型重复利用，按照“百年宅”及SI体系理念进行建造，使装配率达到90%以上。

按照装配式建筑的四大系统结构体系、外围护系统、机电与管道系统、SI精装修系统来介绍项目中采用的创新专利及措施。

首先是结构系统，1、3、4号楼除了地下室外墙之外，其余全部采用装配式体系，均为矩形钢管混凝土柱-防屈曲钢板剪力墙结构体系，柱采用矩形钢管混凝土柱，梁采用H型钢梁，剪力墙采用防屈曲钢板剪力墙。钢柱与钢梁采用刚接连接，主梁与次梁采用铰接连接。

外围护系统采用全干法施工，节能环保。对于钢柱节点采用粘挂结合的方式，非常安全可靠。

整个机电系统采用了管线分离+模型+预制装配式体系，在二通厂项目的地下室中可以看到，管线非常整齐。

SI 精装修系统遵循从部品化设计、预制式生产，到现场装配式组装，通过信息化管理，综合考虑全生命周期的应用，优化了设计理念。

质量管控要点

地下室“桩墙一体”施工技术、钢结构加工等环节都有质量管控手段。

进度控制则有“一柱四层”等手段保证，经过统计，8个工作时可完成22根钢柱的安装。

在钢梁吊装中，更是创新了钢梁串吊装的施工工艺，一次性吊装4根梁，每8个工作时可完成60根钢梁的安装。防屈曲钢板墙在现场可进行预拼装，并与钢梁焊接成为整体进行吊装，提高安全系数和安装效率。另外我们也通过模型控制优化了施工管理，也达成了绿色安全文明的施工管控。

问题及建议

在用户端，一般存在露梁露柱、墙体开裂、隔音不佳、用户不接受等问题，我们在此项目中通过偏心框架+防屈曲钢板剪力墙、施工质量控制及部品配套、正面宣传及提高准入制度等手段予以解决。

在供应端，一般存在规范化与标准化的矛盾、产业链割裂等问题，我们在此项目中通过全过程咨询、BIM 全生命周期应用等手段予以解决。

最后，也希望能有相关政策的制定，来帮忙更好的解决此类问题。

（编辑：奚雅青）