目前国内的BIM应用项目很多，从地标建筑到商品房，从基础设施到市政工程，应用逐渐从设计延伸到施工和运维。近年来，一些大型运维企业特别关注其在运维板块的应用和发展，今天就来说说bim运维阶段的应用内容吧。

一、什么是BIM运维管理?

实际上，建设后期的运维管理需要依托运维管理系统，运维管理系统是物业管理的延伸和延伸，将楼宇内的智能化、网络化、数字化技术相结合，实现数字化管理。数字化管理是运维管理的核心内容。它利用信息网络技术，通过互联网和计算机局域网，为运维信息系统管理中心处理各种调度业务提供数字化应用，从而提高效率，规范管理，为客户提供优质服务。

随着建筑业规模和复杂程度的增加，利用计算机信息提高工业效率进行信息管理是必然的选择，产生了大量的信息和数据。如何有效地整合信息，对可视化应用设施进行维护和管理，是运维管理的关键。

bim运维阶段的应用内容?从建筑的整个生命周期来看，一个项目的运维阶段往往需要几十年甚至上百年的时间。建筑信息模型的三维模型和贯穿于建筑全生命周期的数据管理，使得建筑信息模型在项目的运营和维护阶段具有内在优势。

二、BIM在运维阶段的优势。

1.空间管理。

利用BIM技术，将建立一个可视化的三维模型，所有的数据和信息都可以从模型中获取和调用。空间管理主要应用于照明、消防等系统设备的空间定位，以及内部空间设施的可视化，直观易找。

2.设施管理。

包括主要设施装修、空间规划和维护运营。BIM技术提供了关于建设项目的协调、可计算的信息，因此信息值得共享和重用，业主和运营商可以减少因缺乏互操作性而造成的成本损失。bim运维阶段的应用内容?此外，还对重要设备进行远程控制，将原本独立运行的各个设备的信息收集到统一的平台上进行管理和控制。通过远程控制，可以全面了解设备的运行状态，为业主更好地进行运维管理提供良好的条件。

3.隐蔽工程管理。

BIM还可以管理复杂的地下管网，如污水管、排水管、网线、电线及相关管井等，避免安全隐患，直接获取模型中的相对位置关系。改造或二次装修时可避开现有管网位置，便于管网维护、设备更换和定位。

4.应急管理。

传统的应急处理更注重响应和救援，而BIM技术的运维管理对公共、大型、高层建筑的应急管理，包括预防和报警有很强的对应能力。一旦发生火灾事件，BIM管理系统可以通过喷淋传感器感知火灾信息，在BIM信息模型界面自动触发火灾报警，火灾区域的三维位置会立即显示出来。控制中心可以及时查询相应的周边环境和设备，为及时疏散人员和灾害处理提供重要信息。BIM+GIS的集成应用，也可以扩大安全管理的范围。

5.节能减排管理和系统维护。

通过BIM结合物联网技术，日常能源管理监控变得更加便捷。通过安装具有传感功能的电表、水表、燃气表，可以实现建筑能耗数据的实时采集、传输、初步分析、定点上传等基本功能，具有很强的扩展性。该系统还可以实现对室内温湿度的远程监控，实时分析室内温湿度变化，配合节能运行管理。

在管理系统中，可以及时收集所有能源信息，并通过开发的能源管理功能模块自动统计分析能源消耗，并对异常用能进行预警或标记。它还可以快速发现损坏的设备和故障管道，并及时维护建筑物内运行的系统。

随着BIM在我国的深入应用和研究，BIM在建筑全生命周期中的作用正在不断被发现和挖掘。我们将首先谈论bim运维阶段的应用内容这么多。