现在，BIM技术在处理实际成本核算方面有很大的优势。基于已建立的工程5D关系数据库，建立成本相关数据的时间、空间和过程维度关系，数据粒度处理能力已经达到组件级，使得高效处理和分析实际成本数据成为可能。BIM管控要点有哪些?今天简单介绍一下。

首先，基于BIM创建实际成本数据库。

建立5D关系数据库，使实际成本数据能及时录入5D关系数据库，立即得到成本汇总、统计和拆分。输入以各WBS单位工程量单价为主要数据的实际成本BIM。单价不是由合同确定的项目，应首先根据预算价格输入。实际成本数据可用后，及时根据实际数据进行更换。

二是将实际成本数据及时录入数据库。

实际成本BIM中的成本数据是基于合同价格和企业的固定消耗。但是随着进度的推进，实际消费和固定消费会有差异，要及时调整。BIM管控要点有哪些?每月盘点实际消耗，调整实际成本数据。化整为零，动态维护BIM的实际成本，大大减少了一次性工作量，有助于保证数据的准确性。

1.材料的实际成本。应以实际消费为最终调整数据，但不应以财政支付为标准。材料费财务支付存在多种情况:合同未进场、进场未付款、付款未进场，以财务支付为成本的统计方法无法反映实际情况，会出现严重错误。

仓库每月盘点一次，并向成本经济师提交一份详细的仓储材料消耗清单，由成本经济师按时调整每种WBS材料的实际消耗。

2.实际人工成本。与材料的实际成本相同。根据合同项下实际完成的工程和签证工作量调整实际成本数据。一个劳务团队可能对应多个WBS，根据合同和用工情况分解落实到每个WBS。

3.机械周转材料的实际成本。与材料的实际成本相同。要注意WBS的分配，有些项目可以根据措施成本单独制定。

4.管理费的实际成本。财务部门会进行月度盘点并提供给成本经济学家，将预算成本调整为实际成本。实际成本不确定的项目，仍按预算成本录入实际成本。

根据本文的方案，大大减少了流程工作量，在基础数据工作做好之后，可以即时获得各种成本分析报告。

第三，快速实施多维成本分析。

建立实际成本的BIM模型，并定期(每月、每季度)按时调整维护模型，将使统计分析变得容易，软件强大的统计分析能力可以轻松满足我们的各种成本分析需求。

BIM成本核算的优势:

1.很快。基于BIM的5D实际成本数据库的建立，增强了汇总分析能力，速度快，短周期成本分析不再困难，工作量小，效率高。

2.准确。由于成本数据的动态维护，准确性大大提高。消费上还是会有误差，但能满足分析需求。通过总量统计的方法，消除了累积误差，成本数据的准确性也随着进度越来越高。此外，通过实际成本的BIM模型，很容易检查哪些项目没有实际成本数据，监督各成本线的实时盘点，提供实际数据。

3.较强的分析能力。可以多维度汇总分析更多种类的具有统计分析条件的成本报表。

4.总部成本控制能力得到提升。通过互联网将实际成本的BIM模型集中在公司总部的服务器上，总部的成本部门和财务部门可以共享每个项目的实际成本数据，在组件层面可以把握粒度，实现总部和项目部之间的信息对称。

以上信息与BIM技术的成本控制有关。不知道你看了之后是不是更懂。