首先，BIM是拟建工程的一个参数化的3D模型。BIM技术是信息化技术在建设工程中的应用，它提供了一个协同管理工作平台，能将建设工程在软件中虚拟表现，使得各参与方能够准确的创建和获取各种工程信息。其次，BIM技术是一种能够将施工设计管理和协同工作环境进行结合的新方法，能在建设工程全生命周期中大大提高经济效益和工作效率。
BIM的协同化特点
BIM不仅呈现了一个可视化的三维模型，更重要是为各参建方提供了一个可以协同工作的平台。各专业工作协调受阻是目前工程建设行业存在的主要问题，例如，在设计阶段，由于设计师沟通不畅通而出现各专业之间的碰撞问题，而在真正施工过程中，可能在布置管线时正好在此处有结构设计的梁等构件影响管线布置，这也是目前施工过程中经常遇到的问题。BIM协同化特点可以使各工种参与者基于模型在建造前期对各专业的碰撞问题进行协调，并通过模型反馈结果，不仅可以减少设计变更，还可以节省时间、节约成本。
