上海万科海上传奇项目位于上海市浦东新区，由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计，本项目二期由共8幢20~27层的高层住宅组成，规划总建筑面积11万平方米。在海上传奇项目中，预制构件制作及施工安装满足了设计要求，逐步体现了建筑工业化的可行性及有效性，成功验证了设计、制作及施工过程的新构造及新工艺，上海中森的装配式设计理念得到了进一步的推广实践。

对于装配式住宅，需在前期阶段确定总体原则，以利于建筑平立面的布置、预制构件的制作和安装，保证结构安全并提高效率和控制成本，主要体现在以下几方面。

标准化

本项目标准化工作主要集中在部分户型及部品、部件上，如首先统一核心筒及中间户型布置，只变化端部户型；其次简化外立面洞口规格，卧室窗洞简化为两种，统一阳台构造等；最后统一预制构件转角、延伸及连接处等部位规格，简化制作及拼装工序，提高效率。

保温体系

该项目综合装配工艺、立面品质、耐久性及精装特点，结合业主项目开发经验，最终确定为内保温体系，采用35毫米膨胀聚苯板+12毫米纸面石膏板的一体化内保温系统。

结构安全

因预制墙体之间接缝较多，地震时易在接缝处比预制墙体提前出现裂缝，刚度降低，导致内力重新分布，该项目现浇部分墙体承担剪力及弯矩放大，故竖向构件预制的楼层其现浇抗侧力构件地震剪力、弯矩值放大1.1倍，同时对于剪力墙纵筋竖向连接时采用灌浆套筒，达到Ⅰ级接头要求，以满足结构整体及连接处受力及抗震性能。

从海上传奇项目全程的实践来看，预制构件制作及施工安装满足了设计要求，逐步体现了建筑工业化的可行性及有效性，成功验证了设计、制作及施工过程的新构造及新工艺，对装配整体式剪力墙结构的推广有较大的参考意义。

建筑工业化的产业链中，装配式设计居于龙头地位，工业化的加工和施工需要前期设计的高度集成化和精细化，且需符合后期实际采用的加工和施工工艺，这对传统的项目管理模式提出了挑战，设计必须转变才能适应新要求，体现在两个方面：第一，设计思维需转变，工业化项目已不仅仅是图纸设计，而是高度集成的精密产品设计，需要用产品设计、组装、维护的思维来完成，任何前期的疏忽和遗漏都将在现场安装或使用上造成巨大损失；第二，必须采用前后一体化项目管理流程，前期设计必须考虑后期材料特性、加工工艺、施工工艺，对设计人员要求全面、跨界，施工图设计时各配套设计需前置。

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